Przypominamy i prosimy wszystkich właścicieli, których lokale są niezamieszkałe o przekazanie tej informacji do Administracji do poniedziałku 24.04.2023 r włącznie. Informacja ta jest kluczowa do naliczenia opłaty za odprowadzanie odpadów.
Opłata jest stała, ustalona uchwałą Rady M. St. Warszawy z dn. 17.12.2021r. i wynosi 85 zł/miesięcznie za zamieszkały lokal. Wyłącznie informacja od Państwa, skierowana na deklaracji lub korespondencją mailową pozwoli na nieobciążanie w/w opłatą (deklaracja stanowi załącznik do niniejszej wiadomości).
Wszystkie pozostałe lokale, od których informacja nie zostanie przekazana zostaną obciążone kwotą 85 zł/miesięcznie tytułem kosztów odprowadzania odpadów. Przypominamy także, że opłata jest bezzwrotna.
Po raz kolejny przypominamy i uczulamy, aby zachowywać szczególną dbałość o części wspólne nieruchomości. W ostatnich dniach nasiliły się akty wandalizmu w windach, porysowane zostały panele drzwiowe w dwóch klatkach w budynku Postępu 27.
Ich wypolerowanie nie jest możliwe, jedynym rozwiązaniem jest kosztowna wymiana.
Przestrzegamy wszystkich właścicieli, abyście Państwo zwracali uwagę na najemców i podmioty zewnętrzne, którym udostępniacie Państwo dostęp do nieruchomości, aby uniemożliwić niszczenie Państwa własności.
Dodatkowo przypominamy, że w głosowaniu pozostaje Uchwała 5/2023 w sprawie rozbudowy monitoringu. Przegłosowanie i realizacja tej uchwały umożliwi wykonanie kamer w windach, co wyeliminuje problem dewastacji. Aby przegłosować Uchwałę potrzebna jest Państwa mobilizacja i zainteresowanie.
Jednym z najważniejszych obowiązków ale i przywilejów właścicieli jest możliwość aktywnego uczestniczenia w życiu Wspólnoty, poprzez głosowanie Uchwał.
Wraz z najlepszymi życzeniami z okazji Świąt Wielkanocnych na Osiedlu pojawiły się podrzucone przez zajączka wielkanocnego dekoracyjne jajka na krzewach.
Uprzejmie informuję, że w ostatnim tygodniu przed Świętami Wielkanocnymi zakończone zostały prace naprawcze i malarskie na parterach i poziomach -1 w budynkach Postępu 25 i 27, zniszczonych w trakcie adaptacji lokali.
Przypominając – w uchwale 3/2022 wynik finansowy Wspólnoty z roku 2021 w wysokości 64 238,63 zł został przeniesiony na fundusz celowy utworzony na poczet odnowienia zniszczonych w trakcie adaptacji lokali parterów i poziomów -1 klatek schodowych na Postępu 25 i 27. Dzięki temu pieniądze wpłacone w ramach zaliczki przez właścicieli 1 etapu zostaną w części wykorzystane na prace wykonywane wyłącznie na 1 etapie.
W związku z powyższym w lutym tego roku przeprowadziliśmy konkurs ofert, który miał za zadanie wyłonić wykonawcę prac polegających na uzupełnieniu uszkodzeń, odmalowania sufitów i ścian oraz wymianie uszkodzonych tapet, na poziomach -1 i parterach. Finalnie w konkursie wzięło udział 5 firm. Najkorzystniejszą ofertę pod kątem zakresu i ceny złożyła firma usługowa p. Anny Grabowskiej-Rolk.
W trakcie spotkania informacyjnego firma zaproponowała montaż narożników zabezpieczających w newralgicznych miejscach, w kolorze ścian, aby maksymalnie zwiększyć estetykę i uchronić rogi przed uszkodzeniami – zdjęcia narożników poniżej.
Informujemy, że zgodnie z zapowiedziami przygotowaliśmy wyliczenie mocy zamówionej dla węzła cieplnego na 1 etapie inwestycji i we wtorek 15.03 br. złożyliśmy do Veolii, w celu zmiany nastaw na węźle.
Wykonanie zmian na ustawieniach i redukcja zamówionej mocy pozwoli na zmniejszenie opłaty stałej, określonej na podstawie ustalonych parametrów. Po akceptacji wniosku Veolia wyznaczy termin zmiany ustawień węzła (zwyczajowo odbywa się to w sierpniu), oznacza to że zmniejszenie mocy widoczne będzie w zużyciach sezonu grzewczego 2023/2024.
Przyniesie to wymierne oszczędności przy obecnych, wysokich cenach ciepła.
W imieniu całego zespołu obsługującego Osiedle Pozytywny Mokotów serdecznie dziękujemy za Państwa udział w zebraniu wspólnoty mieszkaniowej, które odbyło się w dniu 13.03.2023 r.
Dzięki aktywnemu udziałowi każdego z Państwa, mogliśmy poruszyć wiele ważnych kwestii i wspólnie podjąć decyzje, które wpłyną na poprawę Państwa otoczenia i komfortu mieszkania. Państwa obecność na zebraniu, liczne pytania i sugestie były bardzo cenne i pozwoliły nam lepiej zrozumieć Państwa potrzeby i oczekiwania.
Jeszcze raz dziękujemy Państwu za zaangażowanie i chęć współpracy. Mamy nadzieję, że efekty podejmowanych działań przyniosą nam wszystkim korzyści i satysfakcję z mieszkania we wspólnocie.
W związku z brakiem kworum (wymaganej większości udziałów właścicieli) na zebraniu, poddane pod głosowanie Uchwały głosowane będą w trybie indywidualnego zbierania głosów, dlatego serdecznie zachęcamy wszystkich właścicieli, którzy nie byli obecni na zebraniu o udział w głosowaniu.
Uchwały poddane pod głosowanie:
– Uchwała 1/2023 w sprawie udzielenia absolutorium Zarządcy Wspólnoty i zatwierdzenia sprawozdania finansowego za 2022 rok.
– Uchwała 2/2023 w sprawie przyjęcia planu gospodarczego dla nieruchomości na rok 2023 i ustalenia zaliczek na poczet utrzymania nieruchomości wspólnej dla 1, 2 i 3 etapu.
– Uchwała 3/2023 w sprawie utworzenia Funduszu remontowo – inwestycyjnego i wysokości miesięcznych wpłat na Fundusz remontowo – inwestycyjny nieruchomości wspólnej.
– Uchwała 5/2023 w sprawie wykonania rozbudowy monitoringu wizyjnego i ustalenia funduszu celowego, a także rozliczenia funduszu celowego z Uchwały 3/2022.
Uchwała 4/2023 w sprawie wynajmu części wspólnych nieruchomości w wyniku dyskusji na zebraniu została wstrzymana, a jej treść będziemy z Państwem omawiać, aby maksymalnie odpowiadała potrzebom wspólnoty.
Głosy można oddać przez platformę E-kartoteka, poprzez wypełnienie karty i jej zwrot na dyżurkę ochrony albo wysłanie skanu/dobrej jakości zdjęcia mailowo na adres: administracja@pozytywnymokotow.pl
Zarządzaj zgodami plików cookie
Wykorzystujemy (Wspólnota Mieszkaniowa Pozytywny Mokotów przy ul. Postępu 25, 27 i ul. Konstruktorskiej 5a, 5b, 5c, 5d, 5e w Warszawie) pliki cookies w celu zapewnienia funkcjonowania naszej strony internetowej (funkcjonalne pliki cookies), jej optymalizacji i ulepszania (preferencyjne oraz analityczne pliki cookies) oraz spersonalizowania treści i reklam (cookies marketingowe). Funkcjonalne pliki cookies wykorzystujemy niezależnie od Twojej zgody. Możesz wyrazić zgodę (przycisk „Akceptuję”) lub nie zgodzić się na wykorzystanie plików cookie innych niż funkcjonalne (przycisk „Odmów”) i zarządzać nimi wg własnego uznania (przycisk „zarządzaj serwisem”). Możesz także dokonać ustawień poprzez przesunięcie suwaków przy wskazanych rodzajach cookies, a następnie wcisnąć przycisk „Zapisz preferencje”. Wyrażenie zgody jest dobrowolne. Można ją cofnąć w każdej chwili zmieniając ustawienia. Informacje o przetwarzaniu przez nas danych osobowych oraz wykorzystywaniu plików cookies najdziesz w naszej Polityce prywatności oraz Polityce plików cookies
Funkcjonalne
Zawsze aktywne
Przechowywanie lub dostęp do danych technicznych jest ściśle konieczny do uzasadnionego celu umożliwienia korzystania z konkretnej usługi wyraźnie żądanej przez subskrybenta lub użytkownika, lub wyłącznie w celu przeprowadzenia transmisji komunikatu przez sieć łączności elektronicznej.
Preferencje
Przechowywanie lub dostęp techniczny jest niezbędny do uzasadnionego celu przechowywania preferencji, o które nie prosi subskrybent lub użytkownik.
Statystyka
Przechowywanie techniczne lub dostęp, który jest używany wyłącznie do celów statystycznych.Przechowywanie techniczne lub dostęp, który jest używany wyłącznie do anonimowych celów statystycznych. Bez wezwania do sądu, dobrowolnego podporządkowania się dostawcy usług internetowych lub dodatkowych zapisów od strony trzeciej, informacje przechowywane lub pobierane wyłącznie w tym celu zwykle nie mogą być wykorzystywane do identyfikacji użytkownika.
Marketing
Przechowywanie lub dostęp techniczny jest wymagany do tworzenia profili użytkowników w celu wysyłania reklam lub śledzenia użytkownika na stronie internetowej lub na kilku stronach internetowych w podobnych celach marketingowych.
